Ja dat mag onder voorwaarden! In een recente procedure bij de Rechtbank Zeeland-West Brabant was dit aan de orde. Een man en een vrouw zijn vennoten van een vof die een Bed & Breakfast (B&B) in een gedeelte van de eigen woning exploiteren. Dit B&B-deel heeft een eigen opgang en drie gastenkamers. De vrouw claimt in haar IB-aangifte de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) voor investeringen in de gastenkamers. De inspecteur weigert de KIA, omdat de gastenkamers moeten worden beschouwd als woningen of als woongedeelten. Rechtbank Zeeland-West-Brabant volgt dit standpunt niet. De gastenkamers zijn naar hun aard en inrichting geen woningen en niet bestemd om als zodanig te worden gebruikt.
Volgens de rechtbank hebben de gastenkamers te beperkte ruimte en minimale faciliteiten om als woning bestemd te kunnen zijn. Ook de verwijzing van de inspecteur naar een uitspraak van de Hoge Raad, waarin de verblijven in een B&B naar hun bestemming waren aan te merken als woningen, gaat hier niet op. De gastenkamers zijn geen appartementen, omdat de kamers geen afzonderlijke toegang hebben en geen eigen kookgelegenheid.
Om in 2022 in aanmerking te komen voor de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) moet je een bedrag tussen € 2.401 en € 332.994 investeren in bedrijfsmiddelen voor je onderneming. Het percentage in de eerste schijf bedraagt maar liefst 28%.
Kortom, het loont om te bekijken of jouw B&B aan deze voorwaarden voldoet om de KIA te claimen.
Meer weten? Vraag je Finovion adviseur om advies!
Terug naar nieuwsoverzicht