Btw-aftrek werkkamer: nieuwe uitspraak Hof Amsterdam
Als ondernemer kun je onder bepaalde voorwaarden de btw op kosten voor een werkkamer aftrekken. Een jaar geleden berichtten wij: Kantoor aan huis: wanneer zijn kosten aftrekbaar? – Finovion. Recent heeft het Hof Amsterdam bevestigd dat de verhuur van een werkkamer in je woning aan je bv een economische activiteit is en recht geeft op aftrek van voorbelasting.
De casus
Bij deze uitspraak betreft het een echtpaar dat een werkkamer in hun woning verhuurt aan een eigen bv voor € 600 per kwartaal, exclusief btw. Het gaat om een werkruimte van 9,8 m2 zonder sanitaire voorzieningen en zonder eigen ingang. De verhuurovereenkomst duurt vijf jaar en kan steeds voor een periode van vijf jaar worden verlengd.
Het echtpaar gaat de woning verbouwen en trekt van de verbouwingskosten 7,15% (aandeel verhuurde ruimte op totaal) af van de voorbelasting op de bouw van de woning. De belastinginspecteur wees deze aftrek af. De Rechtbank Noord-Holland oordeelde echter dat de verhuur een economische activiteit is en gaf toestemming voor de aftrek. De inspecteur ging in hoger beroep.
Uitspraak Hof Amsterdam
Het Hof Amsterdam bevestigde het oordeel van de rechtbank: er is sprake van een duurzame verhuur tegen een reële vergoeding en er bestaat een direct verband tussen de kosten van de woning en de verhuur van de werkkamer. De verhuur beperkt het privégebruik van de woning en is een belaste handeling. De inspecteur moet daarom de aanvullende teruggaaf van omzetbelasting verlenen.
Let wel: de btw op de huuropbrengst dient uiteraard wel door het echtpaar afgedragen te worden.
Meer informatie?
Heb je hier vragen over? Neem dan contact op met het Kantoren – Finovion bij jou in de buurt.
Terug naar nieuwsoverzicht