Wanneer je vorig jaar een bedrijfspand hebt gekocht met BTW (optie belaste verkoop), ligt er nog een verplichting voor je in het verschiet. Je zult aan de verkoper en de belastingdienst een 90% verklaring moeten verstrekken.
Wat is een 90% verklaring?
Dit is een schriftelijke bevestiging dat je onderneming de onroerende zaak gebruikt voor doeleinden waarvoor minimaal 90% recht op btw-aftrek bestaat.
Wanneer moet ik die verklaring afgeven?
Binnen vier weken na afloop van het boekjaar volgend op het boekjaar van levering. In dit geval voor 1 februari 2021.
Wat gebeurt er als ik niet aan de eis voldoe?
Dan gaat de fiscus van BTW vrijgestelde verkoop uit De verkoper moet dan alsnog zijn (resterende) vooraftrek BTW terugbetalen. Dit kan zorgen voor financiële schade. Zorg dus dat in de verkoopovereenkomst duidelijkheid bestaat over de BTW en de gevolgen.
Laat je Finovion Adviseur je contract checken en agenderen wanneer je uiterlijk de 90% verklaring zult moeten afgeven.
Terug naar nieuwsoverzicht