Vanaf 1 juli 2025 wordt de btw-regeling aangescherpt voor het toepassen van het verlaagde btw-tarief van 9% bij schilder- en stukadoorswerk aan woningen. Deze aanscherping heeft vooral gevolgen voor panden die zowel privé als zakelijk worden gebruikt. Een verscherpte regeling die relevant is voor zowel opdrachtgevers als voor schilders en stukadoors.
Huidige regeling: 9% bij woningen ouder dan twee jaar en gemengd gebruik
Schilders en stukadoors mogen nu voor het schilderen en stukadoren van woningen die minimaal twee jaar geleden in gebruik zijn genomen het lage btw-tarief van 9% toepassen. De toepassing van het 9%-tarief is ook goedgekeurd voor panden in gemengd gebruik, dus voor panden die deels als woning en deels als bedrijfspand worden gebruikt.
Bij gemengd gebruik mag het pand onder deze huidige regeling volledig worden aangemerkt als woning als het voor meer dan 50% particulier wordt bewoond. In dat geval geldt het 9%-tarief voor de werkzaamheden aan het gehele pand.
Nieuwe regeling: splitsing verplicht bij gemengd gebruik
Vanaf 1 juli 2025 mag het 9%-tarief alleen nog worden toegepast op het deel van het pand dat daadwerkelijk particulier bewoond wordt. Het deel dat door de eigenaar zakelijk of anderszins wordt gebruikt, moet belast worden met 21%. Dit geldt ook als minder dan 50% van het pand particulier wordt bewoond. De verhouding wordt bepaald op basis van het werkelijke gebruik van het gebouw. Ook als bijvoorbeeld 70% wordt bewoond, geldt het hoge tarief voor het zakelijke deel van 30%. Schilders en stukadoors moeten bij offertes en facturatie vanaf 1 juli dus een duidelijke splitsing maken tussen privé- en zakelijk gebruik.
Conclusie
Heb je een pand in gemengd gebruik, of voer je als schilder of stukadoor regelmatig werkzaamheden uit aan dit soort panden? Zorg dan dat je op tijd bent voorbereid op deze wijziging per 1 juli 2025.
Meer informatie?
Heb je nog vragen of wil je meer informatie? Neem dan contact op met een Finovion-kantoor bij jou in de buurt.
