De leegwaarderatio is een oplopend percentage van de WOZ-waarde van de woning en ligt in 2022 tussen 45% en 85% van de WOZ-waarde. Met ingang van 1 januari 2023 gaat de leegwaarderatio fors omhoog.
Nu wordt een aldus verhuurde woning met een huur van 4 tot 5% van de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting en de schenk- en erfbelasting gewaardeerd op 67% van de WOZ-waarde. Dit gaat per 2023 omhoog naar 95%!
Uitgezonderd van de leegwaarderatio, en dus belast in box 3 tegen 100% van de WOZ waarde:
- Tijdelijke (ver)huurcontracten worden uitgesloten van toepassing van de leegwaarderatio.
- Verhuur aan verbonden partijen (bijvoorbeeld aan je kind);
- Ongebruikelijke verhuursituaties (meer dan 5% van de WOZ waarde als jaarlijkse huurprijs)
Actiepunt
Voor de inkomstenbelasting (box 3) is aan de hogere heffing niets te doen. Maar ben je van plan om verhuurde woningen te schenken of te verkopen, dan is het verstandig om dat nog dit jaar te doen. Je profiteert dan voorts nog van het lagere OVB tarief (zie eerder nieuwsbericht voor de uitleg hiervan).
Vraag je Finovion adviseur om advies.
Terug naar nieuwsoverzicht
